Nassaulaan 34, Haarlem

In de binnenstad van Haarlem ligt deze ROYALE STADSWONING met een ruim dakterras waarop volop zon is en welke voldoende privacy biedt. De woning is in 2000 door de huidige eigenaar (aannemer) verbouwd van horecagelegenheid tot prachtig woonhuis. De woning is met liefde bewoond en door de jaren heen altijd goed onderhouden.
De ligging is ideaal; de Haarlemse binnenstad staat bekend om zijn monumentale panden, gezellige grachten, de beste restaurants, unieke winkeltjes en levendige markten. Er is altijd iets te doen met musea, theaters en evenementen.
Verder ligt het NS-station op loopafstand, in 15 minuten ben je met de trein in Amsterdam.
Je fietst in 20 minuten naar de duinen of het strand en ook vind je in Haarlem prachtige stadsparken zoals het Kenaupark en de Haarlemmerhout.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, woon-/eetkamer, open keuken met diverse inbouwapparatuur, multifunctionele kamer met veel kastruimte, badkamer met inloopdouche en wastafel, separaat toilet, diepe trapkast;
Eerste verdieping: royale brede woonkamer met fraaie schouw en openslaande deuren naar een riant dakterras (ca. 25m2), nieuwe badkamer met douche, toilet, breed wastafelmeubel en wasmachine-droger aansluiting;
Tweede verdieping: voorslaapkamer, achterslaapkamer met kastenwand;
Derde verdieping: grote open zolderruimte met diverse mogelijkheden en toegang naar het dak.

Algemeen:
* woonoppervlak ca. 175m2
* voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* energielabel B ( speciaal geluidswerend glas)
* 12 electragroepen
* cv ketel uit 2024
* goed onderhouden en zo te betrekken
* zeer karakteristiek en opvallend royaal
* heerlijk dakterras
* ligging op steenworp afstand van alle basisvoorzieningen

Aanvaarding in overleg.